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深圳物业大厦的开荒工程施工方案

www.160dt.com 来源:未知 日期:2012-11-15 17:47:12
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   深圳xx大厦占地面积4000平方米,建筑面积17000平方米,地上14层。外墙采用环保玻璃幕墙,大堂为高级花岗岩地面、大理石墙面并配有豪华吊灯及灯饰,办公区装修简单明快。地下车库45个车位配合地面100个车位,同时提供卫星电视、有线电视接入服务。空调、制冷、通风、排水、照明自动化管理、消防自动化、安保自动化系统管理,为您倾情打造理想的商务平台。

    根据我方技术人员对该大厦的全面勘察与了解,结合现场的实际情况,以及甲方作业的标准,特制定拓荒方案如下:

    进入拓荒工程现场的保洁人员,按职责进行明细分工,统一服装、统一指挥、统一行动,认真做到“尽职尽责、协调有序、坚决服从、安全第一”的军事化行动方针。

    保洁范围:全方位立体拓荒清洗保洁作业。

    保洁目的:1.墙面.天花板除尘,除污。2.玻璃门窗全面清洗保洁。3.各种石材地面、瓷砖地面除尘清洗作业。4.电梯及扶梯清洗,保养。5.走道、洗手间、卫生间全方位清扫、保洁。

    保洁方案:采用分层逐步进行拓荒作业,由上而下。先进行天花板.墙面除尘作业,后进行全方面玻璃门窗清洗作业,最后进行地面清洗、卫生间清洗、电梯及扶梯清洗保洁作业。具体清洗、保养方案如下:

    墙面、天花板除尘作业:用除尘毛头配合伸缩杆针对天花板、墙面进行全面有序的除尘擦刷清洗。

    玻璃门窗清洗:由于该大厦玻璃窗属推拉式,故玻璃窗只能进行室内单面保洁。使用中性消毒清洁济进行窗框的擦拭保养。使用玻璃清洗剂、抹水器配合玻璃刮进行全面清洗,考虑到污水不能玷污墙面,窗台应铺上毛巾吸水。

    墙面清洗保养:考虑到石材有吸水性的特点,在使用刷地机进行清洗的同时,及时使用吸水机进行同步吸水作业,减少水份在石材地面的停留时间。针对地面的水泥点,可使用云石铲刀进行清除。

    楼梯台阶:由于楼梯台阶较窄,刷地机无法工作的特点,采用人工配合板刷进行全面的刷洗。

    电梯轿厢以及扶梯扶手:采用不锈钢清洁保养剂,配合百洁布进行全面擦洗除污、保养上光。

    卫生间、洗手间清洗:使用高压射流设备,配合浴室清洁剂.全能清洁剂、板刷、厕刷、云石铲刀进行全面清洗作业。

    根据施工方案及大厦初步情况,我公司拟定将投入300个工作日。3台刷地机、3台吸水机、3台吸尘器、高压射流设备1台、20套玻璃清洗套装工具以及其它工具、近60加伦清洗剂、保养剂进行全方位立体拓荒保洁。我公司初步核算保洁成本加上15%的管理费用以及5%的税收。

    最终报价:每平方米3.5元。(以实际建筑面积为准)以上保洁方案为初步实施方案,在进入拓荒现场,根据实际情况,将作部分调整。敬请领导指导工作,监督施工质量,不详之处敬请批评指正。
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